Work Flow / 家づくりの進めかた
使っていない空き家を利用したいと思っているかた。
これから購入してリノベーションを検討しているかた。
お気軽にご相談ください。
相談は無料です。
何かに役立てるかもしれません。
大まかに家づくりの進め方をご説明します。
ただ家もそれぞれ違えば、暮らす人も様々です。
一概には言えません。
気楽に、参考までに見て頂ければと思います。
① ご相談 / ヒアリング
Free
まずはお話をお聞きします。住んでる家のこと、これからの暮らしの理想、好きなものこと。色々話しながら、可能性を探っていきます。お持ちの空き家があれば見に行ったり、これから購入を考えている家の図面を眺めてみたりしながらの打ち合わせです。
②ラフプラン / 概算見積構成
Free
最初のお話から妄想して、ざっくりとしたラフプランをいくつかご提案します。だいたい1～2回くらいお会いしてお話して、Yuming Studioに頼んでも大丈夫かなと思っていただけたら仮契約（工事予算の3％程度）を結ばせていただきます。
仮契約（工事予算の3％）
本契約後に工事費用に充当します。
④見積調整 / 本契約
完成した、プランと見積を見比べて、コストコントロールを行います。ゆっくりと時間をかけながら、取捨選択をすること。納得のいくものになった時点で、工事契約を結ばせていただきます。
③プランニング / 詳細見積
ラフプランがある程度固まってきたところで、実施設計となるプランニングに進みます。最初のイメージを大事にしながら、素材や設備などの細部を選び、決めていきます。並行して細かな見積の作成を行います。
本契約
契約、着工時に契約金額の50％程度頂きます。
⑤現場着工 / 監理
工程を調整して、いよいよ工事着工します。長年お付き合いのある、信頼できる地元の各種工事店にお願いして進めていきます。リノベーションは壊してみないとわからない部分も多いので、現場でも打ち合わせを行い丁寧に決めていきます。
⑥工事完了 / お引渡し
規模にもよりますが、数週間、数か月の工事を経て完成、お引渡しとなります。お引渡しの前には立会を行い、仕上がりを確認していただきます。お支払いは、工事の節目節目をもって2～3分割してお願いしています。
設計なんて偉そうに書いてありますが、こちらから押し付けることはないようにしています。
それぞれに暮らし方があって、これから暮らしていくのもその人自身ですから。
わたしたちはあくまで、そこにある理想のカオスみたいなものに対して、
こうしたらどう？じゃあこうは？みたいな感じでまとめていく作業をしていると思っています。
“お任せで”というよりも、要望がある方が、進んでいく一体感が心地よいです。
最後に頑張って作ってよかったねと、お互いを誉めあえたら素敵じゃないですか。
なので、“わがまま歓迎”でお待ちしております。